Poznaj naszą ofertę
Interesuje Cię usługa obsługi najmu nieruchomości? Myślisz o inwestowaniu w mieszkania na wynajem? Sprawdź jak wyglądają nasze usługi!
Tak! To wszystko jest możliwe, gdy zajmiemy się obsługą Twojej nieruchomości. Wszystkie obowiązki związane z wynajmem i mnóstwo innych rzeczy absorbujących Twój czas – wykonamy za Ciebie! Ty jedynie raz w miesiącu – sprawdzisz swoje konto, aby zobaczyć, że przelew od nas po wszystkich rozliczeniach jest już na Twoim koncie.
Razem z Tobą analizujemy mieszkanie, sprawdzamy czy kondycja mieszkania jest odpowiednia oraz czy jesteśmy w stanie zwiększyć zysk z wynajmu, np. przez wymianę mebli czy zmianę koloru ścian. Dzięki naszym własnym ekipom remontowym jesteśmy w stanie pomóc przy odświeżeniu mieszkania, przez co Ty, jako właściciel masz możliwość skorzystania z naszych zniżek w marketach budowlanych.
Przeanalizujemy standard mieszkania oraz budynku, lokalizację i doradzimy Ci, czy mieszkanie najlepiej wynająć w całości czy na pokoje dla studentów. Zależy nam na tym, abyś Ty jako właściciel
zarabiał na swoim mieszkaniu możliwie najwięcej, dlatego optymalizujemy czynsz. Weryfikujemy, które opłaty można wyłączyć z czynszu lub ewentualnie, które opłaty możemy scedować na najemcę.
Przygotowujemy mieszkanie do sesji, tak aby pokazać go potencjalnym najemcom z jak najlepszej
strony. Ubierzemy je w odpowiednie dodatki tak, aby Twoje zdjęcia mieszkania wyróżniały się na tle pozostałych ofert. Znamy skuteczne sposoby na to, aby ogłoszenie nie widniało na portalach kilka tygodni. Personalizujemy ofertę i promujemy ją na wszelkich portalach oraz social mediach.
Prezentujemy Twoje mieszkanie praktycznie o każdej porze, tak aby możliwie najszybciej znaleźć odpowiedniego najemcę. Umawiamy się z każdą osobą, która się z nami skontaktuje i chce zobaczyć mieszkanie, po czym podczas spotkania weryfikujemy potencjalnego najemcę,
tak aby mieć pewność, że jest to odpowiednia osoba do wynajęcia Twojego mieszkania.
Po uprzedniej weryfikacji potencjalnego najemcy, podpisujemy z nim sporządzoną przez prawników umowę, wraz z licznymi załącznikami, która pozwala nam bezpiecznie wynajmować Twoje mieszkanie, obowiązkowo sporządzamy również szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, tak, aby zabezpieczyć odpowiednio Twój przychód z najmu.
Rozliczamy najemców z czynszu, mediów, dodatkowych rozliczeń, opłacamy w Twoim imieniu czynsz administracyjny oraz wszelkie rachunki z dostawcami mediów. Mamy również sprawdzony system windykacji płatności, tak, aby mieć pewność, że zrobiliśmy wszystko, aby dopilnować zapłacenia należności, które bezpośrednio wpływają na Twój zysk
z najmu.
Dbamy o Twoje mieszkanie jak o własne, dlatego też, minimum raz w miesiącu sprawdzamy zarówno stan techniczny, jak i stan czystości Twojej nieruchomości. Wszelkie usterki – naprawiamy możliwie najszybciej, korzystając z własnych serwisantów bądź zaprzyjaźnionych firm, które realizują to dla nas
po preferencyjnych cenach przez wzgląd na ilość mieszkań, które obsługujemy. Dbamy również o terminowe przeglądy piecyków gazowych.
Pobieramy najwyższe na rynku kaucje od najemców, aby prawidłowo zabezpieczyć Twoją nieruchomość. Po zakończeniu najmu, rozliczamy kaucję z najemcą i dokonujemy odświeżenia czy sprzątania mieszkania w zależności od potrzeb, aby przygotować je dla kolejnych najemców.
W umowie stosujemy zapisy, które pozwalają nam na prezentowanie mieszkania dużo wcześniej, gdy poprzedni najemcy jeszcze są w mieszkaniu, tak aby zapewnić wynajem Twojego mieszkania przez pełne 12 miesięcy, bez przestojów w najmie.
a tylko to czy otrzymałeś od nas przelew,
całą resztę bierzemy na siebie.
Dzięki rozliczeniu w takiej formie zarówno nam, jak i Państwu zależy aby mieszkanie zostało wynajęte po maksymalnych stawkach. Z nami całkowicie zapomnisz o tym, że masz mieszkanie, a jednocześnie zwiększysz dochody z wynajmu nieruchomości.
Oprócz usługi zarządzania najmem, w swojej ofercie posiadamy również usługę najmu z gwarancją czynszu.
W praktyce oznacza, to że najemcą Twojego mieszkania staje się nasza firma, która bez względu na to co dzieje się z mieszkaniem,
czy jest ono zamieszkałe czy nie – płaci Tobie stały comiesięczny czynsz.
Jesteśmy w stanie zagwarantować stabilny zysku z najmu dla właściciela. Dzięki skali mamy realny wpływ na dyktowanie warunków wynajmu na rynku. Gwarantujemy Właścicielowi zysk przez pełne 12 miesięcy, bez obaw o przestoje w najmie, pustostany, czy niepotrzebny stres.
Nasza umowa z Najemcą przygotowana jest w taki sposób, aby właściciel otrzymywał czynsz przez pełne 12 miesięcy. Zapisy w niej zawarte pozwalają nam na szybkie reakcje oraz wyciągnięcie konsekwencji, jeśli pojawi się jakikolwiek problem z Najemcą.
Nasz zespół minimum raz w miesiącu weryfikuje stan czystości, a także stan techniczny lokalu, abyś miał pewność, że wiemy na bieżąco jak wygląda Twoje mieszkanie podczas najmu. Wiemy, że oddając nam mieszkanie w zarządzanie, powierzasz nam swój majątek i właśnie dlatego dbamy o niego, jak o swój.
Pobieramy od najemców najwyższe na rynku kaucje, tak, aby maksymalnie zabezpieczyć interes Właściciela, ponieważ doskonale wiemy, że ucieczki i problemy z płatnościami się zdarzają, a wysoka kaucja pozwala nam na zapewnienie płynności finansowej w wynajmie.
Dzięki skali, a także licznym doświadczeniom w zakresie obsługi najemców, znamy już chyba wszystkie możliwe sytuacje, które mogą się wydarzyć podczas trwania umowy z Najemcą i mamy gotowe procesy do ich rozwiązania.
Posiadamy własnych serwisantów, którzy w przypadku pojawienia się usterki w mieszkaniu usuwają ją możliwie najszybciej. Wpływa to znacznie na obniżenie kosztu naprawy. Oczywiście to czego sami nie robimy – realizujemy przez zaprzyjaźnione firmy, po preferencyjnych warunkach cenowych.
Inwestujemy w rozwój oraz doskonalenie naszej usługi, korzystamy ze wsparcia kancelarii prawnych, podatkowych oraz firm windykacyjnych, aby w pełni zabezpieczyć interes Właściciela oraz firmy. Dzięki temu, jesteśmy na bieżąco ze zmianami oraz nowelizacjami, tak, aby proces wynajmu przebiegał w pełni bezpiecznie i bezproblemowo.
Nasze doświadczenie związane z obsługą najmu oraz inwestowaniem w nieruchomości pozwala nam na uzyskanie możliwie najwyższej rentowności z inwestycji, a także przeprowadzenie całego procesu sprawnie,a przede wszystkim bezpiecznie.
Na co dzień obsługujemy również zagranicznych inwestorów, którzy pracują z nam od kilku lat. Stale rozbudowujemy ich portfele mieszkaniowe, poprzez zakup, remont, przygotowanie oraz wynajem mieszkań na rynku lubelskim. Jest to najlepszy dowód na to, że cały proces możemy wykonać całkowicie zdalnie i bezobsługowo.
Jest to nasza główna działalność, nie traktujemy tego jako dodatkowego źródła dochodu. Dzięki temu wkładamy mnóstwo zaangażowania w nasz zespół, automatyzację naszej pracy oraz nowe rozwiązania, ponieważ poświęcamy się naszej pracy w 100 procentach, tak aby dopilnować wszystkiego na najwyższym poziomie.
Bierzemy czynny udział w szkoleniach, wydarzeniach branżowych oraz networkingowych, tak, aby jeszcze szybciej się rozwijać i zdobywać nowe pomysły, a również współpracę pozwalające nam na doskonalenie naszych umiejętności, procesów i procedur w firmie.
Z doświadczenia wiemy, że decyzja o zakupie nieruchomości nie jest łatwa. Składa się na nią wiele czynników, takich jak chociażby lokalizacja, standard budynku, piętro, jak dobrze skomunikowana jest to część miasta, rodzaj ogrzewania, potencjał możliwego podziału lokalu,
forma własności czy koszty niezbędnych prac remontowych. Współpracując z nami masz gwarancję rzetelnej oceny i szczerej rozmowy przed podjęciem decyzji, oraz dostęp do wielu ofert
ze wszystkich biur nieruchomości, portali ogłoszeniowych a przede wszystkim ofert “spod lady”, które nigdy nie pojawiły się w internecie.
Dzięki współpracy z najlepszymi notariuszami i naszemu doświadczeniu, które budujemy od lat przez pracę w jednym z największych lubelskich biur nieruchomości, a następnie wielu transakcjom realizowanym
na rzecz naszych klientów jak i na nasze potrzeby, doskonale wiemy
jak zabezpieczyć cały proces inwestycji i jakie zapisy obowiązkowo umieścić w umowie zakupu nieruchomości. Pokaźna liczba skutecznie
i bezpiecznie zawartych umów przenoszących własność sprawiła,
że negocjacje i odczytanie prawdziwych potrzeb drugiej strony
nie stanowią dla nas wyzwania.
W momencie gdy już odbierzesz klucze do lokalu, w oparciu
o upodobania najemców oraz założony budżet wspólnie ustalimy koncepcję na wystrój oraz wyposażenie lokalu. Ważnym faktem jest,
iż niekonwencjonalne rozwiązania to te nasze ulubione.
Mianowicie: podział nieruchomości na dwie mniejsze, otwór w ścianie nośnej, przeniesienie kuchni, czy zaprojektowanie wnętrza starego dużego domu tak by uzyskać tam kilka mieszkań
na wynajem – to dla nas codzienność! Oczywiście wszystkie prace prowadzone są zgodnie z obowiązującymi przepisami i pod nadzorem kierownika budowy.
Prace remontowe to zwykle ten najbardziej nielubiany element całego procesu. Właśnie dlatego nie musisz się nim wcale zajmować.
Dzięki własnym zespołom remontowym całość przebiegnie szybko
i sprawnie, a Ty nie będziesz martwił się o to, że wykonawca
po rozliczeniu zniknie i gdy będzie trzeba coś poprawić nie odbierze
od Ciebie telefonu. Dodatkowo dokonujemy zakupów wszystkich materiałów oraz transportujemy je i wnosimy do lokalu. W związku
z ciągłymi zakupami, które wykonujemy uzyskujemy znaczne rabaty
na materiały budowlane, oraz elementy wyposażenia, co bezpośrednio wpływa na opłacalność całej inwestycji.
Prawdopodobnie to najważniejszy punkt dla Ciebie i oczywiście dla nas, abyś był zadowolony i polecał nas dalej. W momencie gdy już zakończymy wszystkie czynności związane z poprzednimi krokami, zajmiemy się Twoją nieruchomością przez kolejne lata. Dzięki czemu zyskasz pewność, że Twój interes będzie rewelacyjnie zabezpieczony dzięki bardzo szczegółowej umowie z najemcą, naszej weryfikacji lokatora, oraz regularnej kontroli stanu lokalu. Ponadto dzięki współpracy
z uczelniami, wieloma pośrednikami, rewelacyjnie przygotowanym ofertom z profesjonalnymi zdjęciami, które promujemy na płatnych portalach i najlepszej obsłudze najemców oraz fakt możliwości obejrzenia naszych mieszkań przez 7 dni w tygodniu uzyskujemy najwyższe kwoty najmu.
W praktyce cały proces możemy przeprowadzić bez Twojego udziału i bez konieczności Twojej obecności.
Odciążymy Cię całkowicie i wykonamy za Ciebie całą pracę, informując Cię regularnie na jakim etapie jesteśmy
a wszystko to, potwierdzimy zdjęciami, filmami, skanami dokumentów, czy wideorozmową.
Pamiętaj, że współpracę możemy nawiązać na każdym etapie, natomiast najlepsze efekty uzyskamy, przechodząc przez wszystkie kroki wspólnie.
Poznaj zalety korzystania z usług naszej firmy remontowej podczas przeprowadzania remontu mieszkań lub lokali:
Dzięki współpracy z nami, Ty możesz zająć się swoimi obowiązkami, a przeprowadzenie Cię przez proces inwestycji zlecić profesjonalistom, którzy z sukcesem przeprowadzili już kilkadziesiąt remontów.
Wyszukujemy, kupujemy, projektujemy a również wykonujemy kompleksową obsługę remontów. Dzięki własnym ekipom budowlanym, preferencyjnym warunkom cenowym w firmach budowlanych, dbamy o to, aby mieszanie wykończyć w dobrym stylu, jednocześnie nie rujnując budżetu właściciela.
Na co dzień obsługujemy również zagranicznych inwestorów, którzy pracują z nam od kilku lat. Stale rozbudowujemy ich portfele mieszkaniowe, poprzez zakup, remont, przygotowanie oraz wynajem mieszkań na rynku lubelskim. Jest to najlepszy dowód na to, że cały proces możemy wykonać całkowicie zdalnie i bezobsługowo.
Posiadamy własne ekipy remontowe, dzięki czemu mamy pewność, że prace remontowe zostaną wykonane zgodnie z naszymi zasadami, a także dzięki doświadczeniu w przygotowaniu mieszkań pod wynajem wiemy jak sprawnie oraz w rozsądnej cenie wykończyć mieszkanie, które będzie cieszyło się zainteresowaniem ze strony najemców.
Nasze doświadczenie związane z obsługą najmu oraz inwestowaniem w nieruchomości pozwala nam
na uzyskanie możliwie najwyższej rentowności z inwestycji, a także przeprowadzenie całego procesu sprawnie,
a przede wszystkim bezpiecznie.
Bardzo dobrze znamy lubelski rynek, dzięki czemu wiemy, jak wyszukiwać i pozyskiwać dobre oferty, które idealnie sprawdzą się pod wynajem. Razem z Tobą zaplanujemy projekt tego mieszkania, a następnie wykończymy go pod klucz.
Masz problem z aktualnym lokatorem i nie wiesz jak go rozwiązać? Chcesz wyremontować swoje mieszkania pod inwestycje i zastanawiasz się, jak je wyposażyć bądź podzielić, aby generowały możliwie największy zysk
z najmu? A być może dopiero myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem i zastanawiasz się, która z ofert będzie najlepsza pod kątem rentowności?
Jeśli potrzebujesz gotowych rozwiązań, sprawdzonych ofert, a przede wszystkim chcesz skorzystać z kilkuletniej wiedzy i doświadczenia osób, które skutecznie wynajmują mieszkania w Lublinie, i przeprowadziły już wiele kompleksowych procesów inwestowania w nieruchomości, to idealnie trafiłeś!
W biurze
w twojej inwestycji
na biznesowym Lunchu
oraz możliwości!
Staramy się przy wycenie podchodzić indywidualnie oraz elastycznie.
Odezwij się do nas i ustalmy koszt oraz plan konsultacji.
Zostaw dane kontaktowe do siebie, a my oddzwonimy z darmową konsultacją!
Masz mieszkanie na wynajem i chcesz porozmawiać o możliwościach współpracy z nami w zakresie obsługi najmu – skontaktuj się pod numerem 602 850 434
Myślisz o zakupie nieruchomości pod inwestycje, przygotowaniu go pod wynajem oraz kompleksowej obsłudze remontu – skontaktuj się pod numerem 602 850 434