Poznaj naszą ofertę
Interesuje Cię usługa obsługi najmu nieruchomości? Myślisz o inwestowaniu w mieszkania na wynajem? Sprawdź jak wyglądają nasze usługi!
Tak! To wszystko jest możliwe, gdy zajmiemy się obsługą Twojej nieruchomości. Wszystkie obowiązki związane z wynajmem i mnóstwo innych rzeczy absorbujących Twój czas – wykonamy za Ciebie! Ty jedynie raz w miesiącu – sprawdzisz swoje konto, aby zobaczyć, że przelew od nas po wszystkich rozliczeniach jest już na Twoim koncie.
Razem z Tobą analizujemy mieszkanie, sprawdzamy czy kondycja mieszkania jest odpowiednia oraz czy jesteśmy w stanie zwiększyć zysk z wynajmu, np. przez wymianę mebli czy zmianę koloru ścian. Dzięki naszym własnym ekipom remontowym jesteśmy w stanie pomóc przy odświeżeniu mieszkania, przez co Ty, jako właściciel masz możliwość skorzystania z naszych zniżek w marketach budowlanych.
Przeanalizujemy standard mieszkania oraz budynku, lokalizację i doradzimy Ci, czy mieszkanie najlepiej wynająć w całości czy na pokoje dla studentów. Zależy nam na tym, abyś Ty jako właściciel
zarabiał na swoim mieszkaniu możliwie najwięcej, dlatego optymalizujemy czynsz. Weryfikujemy, które opłaty można wyłączyć z czynszu lub ewentualnie, które opłaty możemy scedować na najemcę.
Przygotowujemy mieszkanie do sesji, tak aby pokazać go potencjalnym najemcom z jak najlepszej
strony. Ubierzemy je w odpowiednie dodatki tak, aby Twoje zdjęcia mieszkania wyróżniały się na tle pozostałych ofert. Znamy skuteczne sposoby na to, aby ogłoszenie nie widniało na portalach kilka tygodni. Personalizujemy ofertę i promujemy ją na wszelkich portalach oraz social mediach.
Prezentujemy Twoje mieszkanie praktycznie o każdej porze, tak aby możliwie najszybciej znaleźć odpowiedniego najemcę. Umawiamy się z każdą osobą, która się z nami skontaktuje i chce zobaczyć mieszkanie, po czym podczas spotkania weryfikujemy potencjalnego najemcę,
tak aby mieć pewność, że jest to odpowiednia osoba do wynajęcia Twojego mieszkania.
Po uprzedniej weryfikacji potencjalnego najemcy, podpisujemy z nim sporządzoną przez prawników umowę, wraz z licznymi załącznikami, która pozwala nam bezpiecznie wynajmować Twoje mieszkanie, obowiązkowo sporządzamy również szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, tak, aby zabezpieczyć odpowiednio Twój przychód z najmu.
Rozliczamy najemców z czynszu, mediów, dodatkowych rozliczeń, opłacamy w Twoim imieniu czynsz administracyjny oraz wszelkie rachunki z dostawcami mediów. Mamy również sprawdzony system windykacji płatności, tak, aby mieć pewność, że zrobiliśmy wszystko, aby dopilnować zapłacenia należności, które bezpośrednio wpływają na Twój zysk
z najmu.
Dbamy o Twoje mieszkanie jak o własne, dlatego też, minimum raz w miesiącu sprawdzamy zarówno stan techniczny, jak i stan czystości Twojej nieruchomości. Wszelkie usterki – naprawiamy możliwie najszybciej, korzystając z własnych serwisantów bądź zaprzyjaźnionych firm, które realizują to dla nas
po preferencyjnych cenach przez wzgląd na ilość mieszkań, które obsługujemy. Dbamy również o terminowe przeglądy piecyków gazowych.
Pobieramy najwyższe na rynku kaucje od najemców, aby prawidłowo zabezpieczyć Twoją nieruchomość. Po zakończeniu najmu, rozliczamy kaucję z najemcą i dokonujemy odświeżenia czy sprzątania mieszkania w zależności od potrzeb, aby przygotować je dla kolejnych najemców.
W umowie stosujemy zapisy, które pozwalają nam na prezentowanie mieszkania dużo wcześniej, gdy poprzedni najemcy jeszcze są w mieszkaniu, tak aby zapewnić wynajem Twojego mieszkania przez pełne 12 miesięcy, bez przestojów w najmie.
a tylko to czy otrzymałeś od nas przelew,
całą resztę bierzemy na siebie.
Dzięki rozliczeniu w takiej formie zarówno nam, jak i Państwu zależy aby mieszkanie zostało wynajęte po maksymalnych stawkach. Z nami całkowicie zapomnisz o tym, że masz mieszkanie, a jednocześnie zwiększysz dochody z wynajmu nieruchomości.
Oprócz usługi zarządzania najmem, w swojej ofercie posiadamy również usługę najmu z gwarancją czynszu.
W praktyce oznacza, to że najemcą Twojego mieszkania staje się nasza firma, która bez względu na to co dzieje się z mieszkaniem,
czy jest ono zamieszkałe czy nie – płaci Tobie stały comiesięczny czynsz.
Jesteśmy w stanie zagwarantować stabilny zysku z najmu dla właściciela. Dzięki skali mamy realny wpływ na dyktowanie warunków wynajmu na rynku. Gwarantujemy Właścicielowi zysk przez pełne 12 miesięcy, bez obaw o przestoje w najmie, pustostany, czy niepotrzebny stres.
Nasza umowa z Najemcą przygotowana jest w taki sposób, aby właściciel otrzymywał czynsz przez pełne 12 miesięcy. Zapisy w niej zawarte pozwalają nam na szybkie reakcje oraz wyciągnięcie konsekwencji, jeśli pojawi się jakikolwiek problem z Najemcą.
Nasz zespół minimum raz w miesiącu weryfikuje stan czystości, a także stan techniczny lokalu, abyś miał pewność, że wiemy na bieżąco jak wygląda Twoje mieszkanie podczas najmu. Wiemy, że oddając nam mieszkanie w zarządzanie, powierzasz nam swój majątek i właśnie dlatego dbamy o niego, jak o swój.
Pobieramy od najemców najwyższe na rynku kaucje, tak, aby maksymalnie zabezpieczyć interes Właściciela, ponieważ doskonale wiemy, że ucieczki i problemy z płatnościami się zdarzają, a wysoka kaucja pozwala nam na zapewnienie płynności finansowej w wynajmie.
Dzięki skali, a także licznym doświadczeniom w zakresie obsługi najemców, znamy już chyba wszystkie możliwe sytuacje, które mogą się wydarzyć podczas trwania umowy z Najemcą i mamy gotowe procesy do ich rozwiązania.
Posiadamy własnych serwisantów, którzy w przypadku pojawienia się usterki w mieszkaniu usuwają ją możliwie najszybciej. Wpływa to znacznie na obniżenie kosztu naprawy. Oczywiście to czego sami nie robimy – realizujemy przez zaprzyjaźnione firmy, po preferencyjnych warunkach cenowych.
Inwestujemy w rozwój oraz doskonalenie naszej usługi, korzystamy ze wsparcia kancelarii prawnych, podatkowych oraz firm windykacyjnych, aby w pełni zabezpieczyć interes Właściciela oraz firmy. Dzięki temu, jesteśmy na bieżąco ze zmianami oraz nowelizacjami, tak, aby proces wynajmu przebiegał w pełni bezpiecznie i bezproblemowo.
Nasze doświadczenie związane z obsługą najmu oraz inwestowaniem w nieruchomości pozwala nam na uzyskanie możliwie najwyższej rentowności z inwestycji, a także przeprowadzenie całego procesu sprawnie,a przede wszystkim bezpiecznie.
Na co dzień obsługujemy również zagranicznych inwestorów, którzy pracują z nam od kilku lat. Stale rozbudowujemy ich portfele mieszkaniowe, poprzez zakup, remont, przygotowanie oraz wynajem mieszkań na rynku lubelskim. Jest to najlepszy dowód na to, że cały proces możemy wykonać całkowicie zdalnie i bezobsługowo.
Jest to nasza główna działalność, nie traktujemy tego jako dodatkowego źródła dochodu. Dzięki temu wkładamy mnóstwo zaangażowania w nasz zespół, automatyzację naszej pracy oraz nowe rozwiązania, ponieważ poświęcamy się naszej pracy w 100 procentach, tak aby dopilnować wszystkiego na najwyższym poziomie.
Bierzemy czynny udział w szkoleniach, wydarzeniach branżowych oraz networkingowych, tak, aby jeszcze szybciej się rozwijać i zdobywać nowe pomysły, a również współpracę pozwalające nam na doskonalenie naszych umiejętności, procesów i procedur w firmie.